LED Corporate, edifício corporativo disponível para locação na Barra Funda. A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²). O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$50,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m²

Seguem abaixo as informações do novo empreendimento Goodman Jaguaré, disponível (disponibilidade imediata) para locação, no Jaguaré, São Paulo. O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário. Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m². Ambos os módulos estão disponíveis para locação. Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery GALPÕES: O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m; Piso industrial nivelado a laser; Rampas de acesso ao galpão para veículos leves; 16 Docas elevadas; Cobertura metálica com isolamento térmico; Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas; Opção de Cross-Docking (somente para monousuário); Iluminação natural pelo shed; Iluminação artificial 100% LED; EMPREENDIMENTO: Portaria blindada e segurança 24hs; Circuito fechado de TV (CFTV); Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas; Sistema de controle de acesso; Central de alarme endereçável; Circulação interna e pátio para manobras; WC masculinos e femininos; Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião; Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns; Locação: R$45,00/m² Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuário IPTU: R$4,30/m² (estimado)

Terreno para locação na Paes de Barros com 624m de área, plano e 15m de frente.

Galpão/ prédio comercial novo para locação! Entrega Janeiro 2026 Excelente Imóvel Comercial para Locação na Mooca – 2.100 m², 3 Pavimentos, 25 Vagas Oportunidade única para empresas que buscam um espaço amplo, bem estruturado e estrategicamente localizado na tradicional região da Mooca, zona leste de São Paulo. Localização privilegiada Situado em uma das principais vias do bairro, com fácil acesso às Avenidas Radial Leste, Salim Farah Maluf e Marginal Tietê. Região com forte vocação comercial e industrial, próxima a comércios, bancos, restaurantes e transporte público. Características do imóvel: Área construída total: 2.100 m² Dividido em 3 pavimentos bem distribuídos 25 vagas de estacionamento, com excelente área de manobra e elevador Estrutura moderna com recepção, salas amplas, escritórios, vestiários e refeitório Pé-direito alto e excelente iluminação natural. Ideal para empresas, centros de distribuição, clínicas, call centers, escolas, academias, entre outros Infraestrutura pronta para atender diversos segmentos Instalações elétricas e hidráulicas atualizadas, sistema de alarme e segurança, acessibilidade e possibilidade de personalização conforme a necessidade do locatário.

Galpão Industrial para Locação – 2.600m² – Mooca, São Paulo/SP Amplo galpão industrial disponível na Mooca, tradicional bairro da Zona Leste de São Paulo, com infraestrutura completa e localização estratégica para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição. ✅ Destaques do imóvel: Área construída: 2.600m² Pé-direito alto (ideal para armazenamento vertical) Piso industrial de alta resistência Entrada para caminhões/carretas Docas ou acesso em nível (conforme necessidade) Escritórios amplos e climatizados Vestiários e refeitório Energia trifásica ✅ Infraestrutura completa para indústrias e operações logísticas Localização privilegiada: Fácil acesso à Av. do Estado, Av. Salim Farah Maluf, Marginal Tietê e Radial Leste Região com grande oferta de mão de obra e serviços Segurança, funcionalidade e espaço em uma das regiões mais tradicionais de SP.

Galpão no Ipiranga com 450m , sendo 330 em vão livre no terreo e 120m na parte superior para escritorios. 2 banheiros em cada pavimento. Entrada caminhão pequeno. Boa localização no Bairro. Versatil a diversos negócios.

Salão comercial de 60m na rua da Mooca, hoje esta caracterizado como lanchonete precisando de reforma, com 2 banheiros e um mezanino de armazenagem nos fundos. Local de alto fluxo e bom poder aquisitivo.

Loja na Mooca nova com 150m de área útil com 2 banheiros. Alto padrão de acabamento, em rua comercial e próximo a rua da Mooca. Trifásico Portão eletrônico

Empreendimento seminovo; O imóvel possui 16.692m² de terreno e 9.088m² de área construída; ACESSO: O imóvel está localizado: 2,9 km da Rodovia Raposo Tavares (BR-272) 5,1 km do Rodoanel (Via Embu) 5,9 km do Rodoanel (Via Raposo Tavares) 30 km do Centro de SP GALPÕES: O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas). INSTALAÇÕES: Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²); 7 Docas; Estacionamento para caminhões: 21 vagas; Estacionamento para carros: 87 vagas; Portaria blindada; Circuito fechado de TV com monitoramento; Sistema de controle de acesso; Central de alarme endereçável; Circulação interna e pátio para manobras; Bloco de apoio para descanso de motoristas; WC e vestiários masculinos e femininos;

O empreendimento consiste em um terreno que soma 2.776m², com galpão e escritórios que somam 2.830m² de área útil interna (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 6m de pé direito; Piso superior com escritórios e jogo de banheiros; Instalação elétrica e hidráulica; Hall de entrada (recepção); Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas); Piso de alta resistência. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição dentro da Região Metropolitana com foco em entregas de último percurso (last mile) e/ou entregas no mesmo dia (same day delivery) com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. O imóvel está localizado no Distrito Industrial Altino, em rua com saída direta para a Marginal Pinheiros: À 850m da Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9); À 2,6km do Shopping União de Osasco; À 3,1km do Poupatempo Osasco; À 3,2km do SuperShopping Osasco; À 4,1km do Osasco Plaza Shopping.

Este moderno prédio comercial oferece um grande potencial para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com 400m² de área construída, em 3 pavimentos a propriedade é distribuída de maneira funcional, oferecendo 7 salas que podem ser usadas para diferentes fins, como escritórios, salas de reuniões ou outros ambientes corporativos. As salas possuem ótima iluminação natural e são bem ventiladas, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. O prédio também conta com uma recepção ampla, ideal para receber clientes e visitantes com conforto e sofisticação. Além disso, a estrutura é equipada com banheiros, copa para apoio aos funcionários e um pequeno espaço para estoque, caso necessário. A área externa conta com 2 vagas de garagem ou loja de 50m , uma comodidade importante para quem tem carros ou precisa de acesso rápido ao prédio. O imóvel está em excelente estado de conservação e é de fácil acesso, com boa visibilidade e proximidade a vias principais da Mooca, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. A localização é um grande atrativo, pois a Mooca é um bairro tradicional e de fácil acesso, com comércio variado, transporte público eficiente e diversas opções de serviços ao redor.

Salas comerciais para locação, com internet, limpeza e ar condicionado e 2 banheiros. Prédio com refeitório, churrasqueira e área de convivência Ótima localização na Mooca próximo a comércios e restaurantes. Sala 32 m - 1400,00 Sala 46m - 2200,00 Sala de 85m - 3500,00