Loja/ ponto de esquina 480m uteis - para reformar

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial localizado em uma das principais avenidas da região, na Av. Corifeu de Azevedo Marques, em São Paulo, com excelente potencial de valorização e geração de renda. O imóvel possui 485 m² de área construída, implantados em um amplo terreno de 1.028 m², proporcionando excelente aproveitamento e potencial para diferentes atividades comerciais. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado, gerando renda mensal de R$ 15.000, permitindo ao investidor adquirir um ativo já gerador de renda, sem a necessidade de buscar um novo locatário. Características do imóvel: 📐 485 m² de área construída 🌳 1.028 m² de terreno 💰 Renda mensal: R$ 15.000 🏢 Imóvel atualmente locado 📍 Localização estratégica na Av. Corifeu de Azevedo Marques 🚗 Amplo terreno, proporcionando excelente aproveitamento 📈 Excelente oportunidade para investimento e geração de renda 🔄 Potencial de valorização patrimonial e possibilidade de diferentes usos comerciais Oportunidade para investidor Zoneamento ZC Um imóvel com terreno de mais de 1.000 m² em uma avenida de grande importância, aliado a uma renda mensal já estabelecida, torna este ativo especialmente interessante para investidores que buscam renda recorrente e patrimônio imobiliário. Ideal para investidores que procuram um imóvel comercial já alugado, com renda mensal e potencial de valorização ao longo do tempo. 📞 Entre em contato para obter mais informações sobre contrato de locação, valores e condições de venda e agende uma visita.

Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresas que procuram um imóvel bem localizado na Vila Carrão, um dos bairros mais valorizados da Zona Leste de São Paulo. O terreno possui 200 m² de área total, 10 metros de frente e formato triangular, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento conforme o projeto. O imóvel conta ainda com uma construção antiga, que pode ser reformada e adaptada para uso comercial ou residencial, ou servir como base para um novo empreendimento. Destaques do imóvel: 200 m² de terreno 10 metros de frente Formato triangular Construção existente em condições de aproveitamento Ideal para comércio, escritórios, serviços ou residência Excelente potencial de valorização Fácil acesso às principais vias da região Localização privilegiada em bairro consolidado Situado em uma região com completa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios, escolas, supermercados, bancos, transporte público e importantes avenidas, proporcionando praticidade e excelente visibilidade. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em uma das regiões que mais se desenvolvem na Zona Leste de São Paulo.

Imóvel comercial Vila Prudente de frente para Ainhaia melo, grande visibilidade, zona Leste de São Paulo. Loja em bairro residencial de 600 m² na. Excelente infraestrutura, com comércio, escolas e fácil acesso às principais vias, tornando-se uma ótima escolha para negócios comerciais de diferentes segmentos.

Galpão Comercial para Locação na Av. Paes de Barros Oportunidade Única! Apresentamos um excelente galpão comercial localizado em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas da Mooca: Av. Paes de Barros. Com fachada imponente de 25 metros de frente, com 8 vagas e 1.500 m² de área total, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, fluxo intenso e facilidade logística. Características do Imóvel: 25 metros de frente excelente exposição para sua marca 1.500 m² de área total Amplo salão em vão livre para operações industriais, comerciais ou de distribuição Pé-direito confortável, ideal para armazenamento e maquinário Estrutura versátil para diferentes tipos de negócios Possibilidade de adaptação conforme necessidade Excelente área de carga e descarga Localização Estratégica: Situado na Av. Paes de Barros, via de grande circulação na Mooca, garantindo: Alto fluxo de veículos Fácil acesso para caminhões Próximo a comércios, serviços e vias importantes da região Ideal para: Centros de distribuição, atacarejos, indústrias leves, depósitos, lojas de grande porte, auto centers, entre outros. Medidas: - Garagem: 787,00m² * Térreo: 751,00m² * Pav. Superior: 287,00m² * Marquise: 15,00 m² * Total construído: 1.500,00m² * Total Terreno: 1.100,00m²

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA Cada uma das entradas principais será servida por uma loja, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Rebouças e a Loja 3 na Rua Melo Alves. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS Descrição Loja 1 Loja 3 Área 376,48 m2 (sendo 79,72 m2 de jirau) 349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau) Andares 1 1 Fachada 7,9 metros 7,5 metros Piso Entregue em cimento liso desempenado Entregue em cimento liso desempenado Teto Laje de concreto aparente Laje de concreto aparente Banheiro 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente Vagas 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA A loja tem acesso pela Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia. O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos). CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DA LOJA Tipo Descrição Área 1.328,85 m2 Andares 2 Fachada 9,9 metros Piso Entregue em cimento liso desempenado Parede Concreto aparente Teto Laje de concreto aparente Banheiro 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado Vagas 1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo

Loja para venda na Penha de França 180m² em Local Nobre - 6m de frente por 30m Excelente loja comercial disponível em uma das regiões mais valorizadas da Penha de França, com 180m² de área útil. O espaço conta com salão amplo em vão livre, pé-direito alto, boa fachada para exposição de produtos e excelente visibilidade. Localização privilegiada em ponto estratégico do bairro, com grande fluxo de pedestres e veículos, rodeado por comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da região. Ideal para lojas, showrooms, clínicas, academias ou diversos tipos de negócios. Oportunidade única para estabelecer sua empresa em um endereço de prestígio.

Amplo predio com 2 pavimentos e garagens na frente, imóvel versátil e adaptável, com área de 235m uteis em terreno de 246m . Salão amplo com mezanino, parte externa no fundo com edícula. Bom para restaurante / loja ou comércios variados

Loja no Brás com 115m e prédio com total de 460m , ótima localização no comercio do Bras

Loja na Mooca nova com 150m de área útil com 2 banheiros. Alto padrão de acabamento, em rua comercial e próximo a rua da Mooca. Trifásico Portão eletrônico

Loja com grande visibilidade de esquina para Av. Dom Pedro no Ipiranga. Terreno com 1200m. Construção loja + casa 824m. Banheiros, escritório, amplo estacionamento. Loja envidraçada para diversas atividades comerciais.