Galpão Comercial para Locação na Av. Paes de Barros Oportunidade Única! Apresentamos um excelente galpão comercial localizado em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas da Mooca: Av. Paes de Barros. Com fachada imponente de 25 metros de frente, com 8 vagas e 1.500 m² de área total, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, fluxo intenso e facilidade logística. Características do Imóvel: 25 metros de frente excelente exposição para sua marca 1.500 m² de área total Amplo salão em vão livre para operações industriais, comerciais ou de distribuição Pé-direito confortável, ideal para armazenamento e maquinário Estrutura versátil para diferentes tipos de negócios Possibilidade de adaptação conforme necessidade Excelente área de carga e descarga Localização Estratégica: Situado na Av. Paes de Barros, via de grande circulação na Mooca, garantindo: Alto fluxo de veículos Fácil acesso para caminhões Próximo a comércios, serviços e vias importantes da região Ideal para: Centros de distribuição, atacarejos, indústrias leves, depósitos, lojas de grande porte, auto centers, entre outros. Medidas: - Garagem: 787,00m² * Térreo: 751,00m² * Pav. Superior: 287,00m² * Marquise: 15,00 m² * Total construído: 1.500,00m² * Total Terreno: 1.100,00m²

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA Cada uma das entradas principais será servida por uma loja, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Rebouças e a Loja 3 na Rua Melo Alves. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS Descrição Loja 1 Loja 3 Área 376,48 m2 (sendo 79,72 m2 de jirau) 349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau) Andares 1 1 Fachada 7,9 metros 7,5 metros Piso Entregue em cimento liso desempenado Entregue em cimento liso desempenado Teto Laje de concreto aparente Laje de concreto aparente Banheiro 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente Vagas 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA A loja tem acesso pela Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana. Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia. O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos). CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos. ESPECIFICAÇÕES DA LOJA Tipo Descrição Área 1.328,85 m2 Andares 2 Fachada 9,9 metros Piso Entregue em cimento liso desempenado Parede Concreto aparente Teto Laje de concreto aparente Banheiro 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado Vagas 1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo

Loja para venda na Penha de França 180m² em Local Nobre - 6m de frente por 30m Excelente loja comercial disponível em uma das regiões mais valorizadas da Penha de França, com 180m² de área útil. O espaço conta com salão amplo em vão livre, pé-direito alto, boa fachada para exposição de produtos e excelente visibilidade. Localização privilegiada em ponto estratégico do bairro, com grande fluxo de pedestres e veículos, rodeado por comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da região. Ideal para lojas, showrooms, clínicas, academias ou diversos tipos de negócios. Oportunidade única para estabelecer sua empresa em um endereço de prestígio.

Loja no Brás com 115m e prédio com total de 460m , ótima localização no comercio do Bras

Loja na Mooca nova com 150m de área útil com 2 banheiros. Alto padrão de acabamento, em rua comercial e próximo a rua da Mooca. Trifásico Portão eletrônico

Loja com grande visibilidade de esquina para Av. Dom Pedro no Ipiranga. Terreno com 1200m. Construção loja + casa 824m. Banheiros, escritório, amplo estacionamento. Loja envidraçada para diversas atividades comerciais.

Loja no terreo em edificio comercial de alto fluxo com 79m. Entradas principais será servida por duas lojas. A Av. Pompeia é uma via movimentada de mão dupla que conecta a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado. Ao lado do acesso pela Avenida Pompeia existe uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja. O edifício está localizado próximo à Vila Madalena, um dos bairros badalados de São Paulo. Conta com boa mobilidade, segurança e diversas opções de lazer. O metrô Vila Madalena se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 3 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 19.000 pessoas circulando diariamente em fevereiro de 2023, de acordo com o Governo do Estado de São Paulo. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por 28 pavimentos com 225 apartamentos. Os acessos das lojas e apartamentos são totalmente apartados.

Loja na Rua da Mooca com 350m em 2 pavimentos, todo reformado de alto padrão. Localização privilegiada, alto fluxo de pessoas e veículos. São 2 pisos em vão livre com 2 banheiros em cada pavimento. Ótima visibilidade. Possibilidade de ampliar o espaço com os fundos se necessário com mais 200m. Agende sua Visita.

Excelente oportunidade de ponto comercial! Em localização privilegiada do bairro da Mooca, em frente ao Metrô Bresser - Mooca, local adequadamente espaçoso e iluminado, conta com infraestrutura preparada para receber o seu negócio. Ambientes capazes de serem bem explorados e prontos para abrigarem a sua empresa. Vão livre, PD alto. Pronto para uso imediato. Excelente ponto comercial, em frente ao Metrô Bresser - Mooca, fácil acesso a Radial Leste, centro de São Paulo.

Loja ou ponto de comercio com 670m construído. Amplo salão no térreo e parte superior com salas e banheiros. Estacionamento para 10 carros entrada lateral ampla. Versátil para bancos, mercados , escolas ou outras finalidades. Atualmente, o bairro do Pacaembu apresenta uma arquitetura única e moderna. A região possui diversas opções de centros culturais, como: a Casa Modernista, a FAAP, possuidora do Museu de Arte Brasileira, o Museu Guilherme de Almeida, a Casa Buarque de Holanda e o Museu do Futebol, localizado no Estádio do Pacaembu. O bairro conta a Estação Clínicas (linha verde do Metrô) e fica bem próximo da estação Consolação do Metrô. Além disso, há diversas linhas de ônibus que te levam para muitos lugares da cidade.

Loja comercial para Locação Localizado no bairro Mooca. Possui 1 sala, 2 banheiros, provadores, cozinha. 133,00 m² de área construída, 133,00 m² de área útil