Área do Terreno - 5.500m² • Área Construída – 7.629m² • Área de galpão – 4.800m² aproximadamente • Pé Direito – 6,50 metros • Pé direito da entrada – 4,00 metros, temos um projeto para aumentar o pé direito. • Estacionamento para 30 carros aproximadamente Excelente oportunidade para empresas de logística, indústrias, centros de distribuição, atacadistas e investidores que buscam um imóvel de grande porte em uma das regiões industriais mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Localizado na Avenida Henry Ford, no coração da zona industrial da Mooca, este galpão possui 7.600 m² de área construída, oferecendo infraestrutura completa para operações de alta demanda, armazenagem, produção industrial e distribuição. Sua localização privilegiada proporciona acesso rápido às principais vias da capital, como Avenida do Estado, Salim Farah Maluf, Radial Leste, Marginal Tietê e às principais rodovias que interligam a Grande São Paulo, garantindo excelente eficiência logística. O imóvel conta com amplas áreas operacionais, permitindo excelente circulação interna de mercadorias e veículos, além de espaços destinados aos setores administrativo, operacional e de apoio. Sua configuração atende empresas dos mais diversos segmentos, oferecendo flexibilidade para adequação conforme a necessidade da operação. Diferenciais do imóvel 7.600 m² de área construída; Localização estratégica na Avenida Henry Ford; Região com forte vocação industrial e logística; Fácil acesso às principais vias expressas e rodovias; Ideal para centros de distribuição, indústrias, operadores logísticos, atacadistas e e-commerce; Excelente potencial para operações de grande porte e expansão empresarial. Uma oportunidade única para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura robusta e alto potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas do mercado industrial de São Paulo.

Galpão para Locação – 300 m² | Vila Oratório – Em Frente ao Monotrilho Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão totalmente reformado, com aproximadamente 300 m² de área, localizado na Vila Oratório, em uma posição estratégica, em frente à estação do Monotrilho, proporcionando fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores. O imóvel oferece um espaço versátil, ideal para logística, estoque, e-commerce, pequenas indústrias, distribuidoras, oficinas e diversas atividades comerciais. Destaques do imóvel: 300 m² de área construída; Galpão totalmente reformado; Localização privilegiada em frente ao Monotrilho; Copa para funcionários; Vestiário; Excelente iluminação e ventilação; Fácil acesso às principais vias da região. A região conta com ampla infraestrutura, comércio diversificado e excelente mobilidade, tornando este imóvel uma ótima opção para empresas que buscam praticidade e visibilidade.

xcelente oportunidade para empresas que buscam um galpão logístico ou industrial de alto padrão em Guarulhos, estrategicamente localizado, ideal para operações de armazenagem, distribuição, transportadoras, e-commerce, indústria e centros de logística. O imóvel possui 5.500 m² de área construída em um amplo terreno de 15.000 m², oferecendo excelente infraestrutura para operações de grande porte. Destaques do imóvel: 5.500 m² de galpão 15.000 m² de terreno Pé-direito de 12 metros, ideal para verticalização do estoque Locação com sistema de porta-pallets (prateleiras), pronto para operação logística 12 docas para carga e descarga simultânea Amplo pátio para manobra de carretas e caminhões Excelente área de circulação interna Estrutura preparada para operações industriais e logísticas A configuração do imóvel atende aos principais requisitos de operadores logísticos modernos, com características semelhantes às encontradas em galpões de alto padrão da região de Guarulhos, como pé-direito elevado, múltiplas docas e amplo pátio de manobras. Ideal para: Centros de Distribuição (CD) Operadores Logísticos E-commerce Transportadoras Indústrias Distribuidores Empresas de armazenagem

Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão amplo, funcional e estrategicamente localizado na região do Catumbi, próximo ao Brás, um dos principais polos comerciais e logísticos de São Paulo. Com 850 m² de área construída, o imóvel oferece excelente infraestrutura para empresas de logística, e-commerce, atacadistas, distribuidoras, depósitos, indústrias leves, transportadoras e diversas atividades comerciais. Destaques do imóvel: Trifásico 850 m² de área construída Amplo vão livre para armazenagem e operação Área administrativa com escritórios Banheiros e copa de apoio Excelente iluminação e ventilação natural Portão para carga e descarga Fácil acesso para caminhões e veículos utilitários Excelente aproveitamento dos espaços Pronto para ocupação Sua localização estratégica proporciona acesso rápido à Avenida do Estado, Radial Leste (Av. Alcântara Machado), Marginal Tietê e ao Centro de São Paulo, facilitando a logística, distribuição de mercadorias e deslocamento de colaboradores.

Excelente oportunidade para empresas que necessitam de um imóvel de grande porte em uma das regiões comerciais mais estratégicas de São Paulo. Localizado no Brás, este galpão comercial possui 6.000 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, oferecendo infraestrutura completa para operações de logística, centros de distribuição, atacadistas, indústrias leves, confecções, e-commerce, armazenagem e empresas dos mais diversos segmentos. O imóvel conta com excelente padrão construtivo, amplas áreas operacionais e estrutura preparada para atender operações de grande porte. Destaques do imóvel: 6.000 m² de área construída 2 pavimentos Amplo vão livre Elevador de carga entre os pavimentos 30 banheiros distribuídos pelo imóvel Áreas administrativas Salas para escritórios Copa e áreas de apoio Excelente capacidade de armazenamento Estrutura ideal para operações logísticas e industriais Fácil circulação interna Excelente acesso para carga e descarga Localização privilegiada no Brás A localização estratégica proporciona rápido acesso à Avenida do Estado, Radial Leste, Marginal Tietê, Avenida Alcântara Machado e às principais rodovias da capital, facilitando a distribuição de mercadorias e o deslocamento de colaboradores e clientes. Situado em um dos maiores polos comerciais do Brasil, o imóvel está próximo a transportadoras, centros atacadistas, estações de metrô, linhas de ônibus e toda a infraestrutura que o Brás oferece. Ideal para: Centros de distribuição (CD) Empresas de logística E-commerce Atacadistas Indústrias leves Confecções Showrooms Armazéns Operações industriais e comerciais de grande porte

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, funcional e bem localizado na Mooca. Galpão novo, pronto para uso, com aproximadamente 250 m² de área construída, ideal para operações comerciais, industriais leves, e-commerce, logística, depósitos, oficinas e centros de distribuição. O imóvel conta com excelente padrão construtivo, proporcionando praticidade e eficiência para diversos tipos de negócios. Destaques do imóvel: 250 m² de área construída Galpão novo Energia elétrica trifásica Amplo vão livre para armazenamento e operação Escritório/área administrativa Banheiros e copa de apoio Pé-direito que favorece o aproveitamento do espaço Portão de acesso para carga e descarga Fácil acesso para veículos utilitários Excelente localização na Mooca, próximo às principais avenidas da região Situado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso à Av. do Estado, Radial Leste, Av. Paes de Barros e às principais vias de ligação com o centro e demais regiões da cidade, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e colaboradores. Informações técnicas: - 212 m2 piso térreo - 40m2 mezanino - Pé direito do salão de 5,90 a 6,14 m - Portão de entrada 7,20

Informações Técnicas do Imóvel Área: 650m² Pé Direito: 4m Vão Livre (1º Andar): 450m Galpão de 2 Andares 1º Andar: Vestuário, Dois Banheiros, Cozinha com Refeitório Pequeno 2º Andar: Duas Salas (Cada uma com aproximadamente 100m²) com Dois Banheiros cada, totalizando Quatro Banheiros Energia Trifásica Industrial Porta de aço automática

Galpão Comercial para Locação ou Venda na Vila Prudente – 500 m² Construídos Excelente oportunidade na Vila Prudente! Galpão comercial estrategicamente localizado na Rua dos Ciclames, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona leste de São Paulo. O imóvel possui aproximadamente 500 m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços para operações industriais leves, centros de distribuição, depósitos, e-commerce, oficinas, empresas de logística ou atividades comerciais. Destaques do imóvel: 500 m² de área construída 2 pavimentos com ótima distribuição interna Amplo espaço para armazenamento e operação Área administrativa com escritórios Banheiros e áreas de apoio Fácil acesso às principais vias da região Localização estratégica próxima à Av. do Estado, Av. Anhaia Mello e Metrô Vila Prudente A região conta com excelente infraestrutura urbana, ampla oferta de transporte público, comércio e serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes.

GALPÃO À VENDA OU LOCAÇÃO – 700m2 – RUA ÁLVARO RAMOS – BELÉM/MOOCA – SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresas e investidores em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Portão automático - 8 vagas em frente Galpão com aproximadamente 710 m² de área construída, oferecendo estrutura versátil para atividades comerciais, logísticas, armazenagem, distribuição, e-commerce, oficinas especializadas e pequenas operações industriais. Características do imóvel: • Ampla área operacional com ótimo aproveitamento interno; • Área administrativa/escritório; • Banheiros e área de apoio; • Portão para carga e descarga; • Estacionamento privativo para veículos; • Fácil acesso às Avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste, Celso Garcia e Marginal Tietê; • Excelente localização em região com ampla infraestrutura comercial e de serviços. A localização estratégica na Rua Álvaro Ramos proporciona mobilidade, visibilidade comercial e praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal tanto para empresas que buscam uma sede própria quanto para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial em uma região de alta demanda.

GALPÃO À VENDA OU LOCAÇÃO – 350 m² – RUA ÁLVARO RAMOS – BELÉM/MOOCA – SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresas e investidores em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Galpão com aproximadamente 350 m² de área construída, oferecendo estrutura versátil para atividades comerciais, logísticas, armazenagem, distribuição, e-commerce, oficinas especializadas e pequenas operações industriais. Características do imóvel: • Ampla área operacional com ótimo aproveitamento interno; • Área administrativa/escritório; • Banheiros e área de apoio; • Portão para carga e descarga; • Estacionamento privativo para veículos; • Fácil acesso às Avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste, Celso Garcia e Marginal Tietê; • Excelente localização em região com ampla infraestrutura comercial e de serviços. A localização estratégica na Rua Álvaro Ramos proporciona mobilidade, visibilidade comercial e praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal tanto para empresas que buscam uma sede própria quanto para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial em uma região de alta demanda.

celente galpão para locação na Vila Bela, localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso às Avenidas do Estado, Anhaia Mello, Salim Farah Maluf e demais importantes corredores logísticos da cidade. O imóvel possui aproximadamente 500 m² de área construída, oferecendo excelente estrutura para operações logísticas, armazenagem, distribuição, e-commerce, comércio atacadista e atividades industriais leves. Destaques do imóvel: • Amplo vão livre para melhor aproveitamento operacional; • Portão de acesso para carga e descarga; • Área administrativa/escritório; • Banheiros e área de apoio; • Energia trifásica; • Fácil manobra para veículos utilitários; • Excelente localização comercial e logística. A Vila Bela é uma das regiões mais procuradas da Zona Leste para instalação de empresas devido à sua localização estratégica, infraestrutura completa e facilidade de acesso às principais vias da capital. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa.

Excelente galpão comercial e industrial no Ipiranga, localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, com fácil acesso à Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes e principais corredores logísticos da capital. O imóvel possui 1.200 m² de terreno e aproximadamente 950 m² de área construída, oferecendo ampla área operacional para armazenamento, logística, distribuição, indústria leve, comércio atacadista ou centros de serviços. Conta com excelente área de pátio para manobras, carga e descarga, proporcionando maior eficiência operacional e facilidade para circulação de veículos utilitários e caminhões. A construção dispõe de área fabril com ótimo aproveitamento, setor administrativo, banheiros, copa e infraestrutura adequada para diversas atividades empresariais. Sua localização privilegiada no Ipiranga garante excelente mobilidade, proximidade com importantes vias de acesso e facilidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Imóvel ideal para empresas que buscam espaço, localização estratégica e excelente potencial operacional em uma das regiões mais tradicionais da cidade.