Excelente casa na Mooca com 248 m², 3 dormitórios e edícula independente. Ótima oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo. O imóvel possui 248 m² de área, com ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo excelente estrutura para residência familiar ou até mesmo para utilização profissional, conforme a configuração e legislação aplicável. A casa conta com 3 dormitórios, proporcionando conforto e privacidade para toda a família, além de uma edícula nos fundos, que pode ser utilizada como escritório, quarto adicional, espaço para hóspedes, depósito ou outras finalidades. A área externa oferece possibilidades para lazer e convivência, enquanto a distribuição dos ambientes permite diferentes opções de aproveitamento. Destaques do imóvel 248 m² de área 3 dormitórios Edícula Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente potencial de aproveitamento Ideal para residência ou investimento Localização privilegiada na Mooca Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte Uma excelente oportunidade para comprar ou alugar uma casa espaçosa na Mooca, em uma região tradicional e com grande procura por imóveis residenciais. Agende uma visita e venha conhecer esta oportunidade.

Com 1.000 m² de área construída, este moderno prédio comercial oferece infraestrutura completa, ambientes amplos e excelente padrão construtivo, ideal para sedes administrativas, clínicas, laboratórios, escolas, instituições de ensino, coworkings, empresas de tecnologia, escritórios de advocacia, engenharia, arquitetura e diversos segmentos corporativos. São: 3 Pavimento com 24 salas comerciais com Divisórias de Vidros Blindex (Desmontável) 14 Banheiros c/ mármore com áudio e som ambiente Recepção estrutura térreo Cozinha com armários e buffet Área Gourmet com churrasqueira de alvenaria e pizza Sala de Estoque Lateral área também para estocagem no alto Sala de treinamento com retroprojetor Sala de arquivos pasta suspensas Infra estrutura para ar condicionado Todos ambientes com áudio e som Pisos Porcelanato Portinari em todo ambiente Infra já estruturada para pontos cabos , tomadas, servidores Portão Automático para veículo com 7 Vagas Terraço com 3 Cx dgua disponível Localizado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, o imóvel está próximo às estações de metrô e trem, além de importantes avenidas como Paes de Barros, Radial Leste e Av. do Estado, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Este imóvel reúne localização estratégica, infraestrutura corporativa e alto padrão construtivo, sendo a escolha ideal para empresas que valorizam imagem institucional, conforto e praticidade.

Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresas que procuram um imóvel bem localizado na Vila Carrão, um dos bairros mais valorizados da Zona Leste de São Paulo. O terreno possui 200 m² de área total, 10 metros de frente e formato triangular, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento conforme o projeto. O imóvel conta ainda com uma construção antiga, que pode ser reformada e adaptada para uso comercial ou residencial, ou servir como base para um novo empreendimento. Destaques do imóvel: 200 m² de terreno 10 metros de frente Formato triangular Construção existente em condições de aproveitamento Ideal para comércio, escritórios, serviços ou residência Excelente potencial de valorização Fácil acesso às principais vias da região Localização privilegiada em bairro consolidado Situado em uma região com completa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios, escolas, supermercados, bancos, transporte público e importantes avenidas, proporcionando praticidade e excelente visibilidade. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em uma das regiões que mais se desenvolvem na Zona Leste de São Paulo.

Informações Técnicas do Imóvel Área: 650m² Pé Direito: 4m Vão Livre (1º Andar): 450m Galpão de 2 Andares 1º Andar: Vestuário, Dois Banheiros, Cozinha com Refeitório Pequeno 2º Andar: Duas Salas (Cada uma com aproximadamente 100m²) com Dois Banheiros cada, totalizando Quatro Banheiros Energia Trifásica Industrial Porta de aço automática

Excelente oportunidade para incorporadores, construtoras e investidores em uma das regiões mais valorizadas e em constante desenvolvimento da Zona Leste de São Paulo. Terreno com 1.600 m² de área total, localizado na Avenida Guilherme Giorgi, importante corredor comercial da Vila Carrão, com grande fluxo de veículos, ampla oferta de serviços e excelente infraestrutura urbana. O imóvel está inserido em Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo maior potencial construtivo e diversas possibilidades de desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma excelente opção para empreendimentos residenciais, mistos ou comerciais. Diferenciais: • Área total de 1.600 m²; • Localização privilegiada em avenida de grande visibilidade; • Zoneamento ZEU; • Alto potencial construtivo; • Próximo a comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços; • Fácil acesso às Avenidas Conselheiro Carrão, Aricanduva, Radial Leste e Marginal Tietê; • Região com forte valorização imobiliária. Uma oportunidade única para projetos de incorporação imobiliária, edifícios residenciais, empreendimentos de uso misto ou investimentos patrimoniais em uma das áreas mais promissoras da cidade. Consulte informações urbanísticas e agende uma visita para conhecer o potencial deste imóvel.

GALPÃO À VENDA OU LOCAÇÃO – 700m2 – RUA ÁLVARO RAMOS – BELÉM/MOOCA – SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresas e investidores em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Portão automático - 8 vagas em frente Galpão com aproximadamente 710 m² de área construída, oferecendo estrutura versátil para atividades comerciais, logísticas, armazenagem, distribuição, e-commerce, oficinas especializadas e pequenas operações industriais. Características do imóvel: • Ampla área operacional com ótimo aproveitamento interno; • Área administrativa/escritório; • Banheiros e área de apoio; • Portão para carga e descarga; • Estacionamento privativo para veículos; • Fácil acesso às Avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste, Celso Garcia e Marginal Tietê; • Excelente localização em região com ampla infraestrutura comercial e de serviços. A localização estratégica na Rua Álvaro Ramos proporciona mobilidade, visibilidade comercial e praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal tanto para empresas que buscam uma sede própria quanto para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial em uma região de alta demanda.

GALPÃO À VENDA OU LOCAÇÃO – 350 m² – RUA ÁLVARO RAMOS – BELÉM/MOOCA – SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresas e investidores em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Galpão com aproximadamente 350 m² de área construída, oferecendo estrutura versátil para atividades comerciais, logísticas, armazenagem, distribuição, e-commerce, oficinas especializadas e pequenas operações industriais. Características do imóvel: • Ampla área operacional com ótimo aproveitamento interno; • Área administrativa/escritório; • Banheiros e área de apoio; • Portão para carga e descarga; • Estacionamento privativo para veículos; • Fácil acesso às Avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste, Celso Garcia e Marginal Tietê; • Excelente localização em região com ampla infraestrutura comercial e de serviços. A localização estratégica na Rua Álvaro Ramos proporciona mobilidade, visibilidade comercial e praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal tanto para empresas que buscam uma sede própria quanto para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial em uma região de alta demanda.

Terreno à Venda na Rua Itaperima – 1.250 m² | 25 Metros de Frente | Excelente Oportunidade para Investidores Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um terreno com excelente dimensão e localização estratégica. Localizado na Rua Itaperima, o imóvel possui 1.250 m² de área total e 25 metros de frente, oferecendo ótima visibilidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais, conforme o zoneamento vigente. Destaques do imóvel: 1.250 m² de área total 25 metros de frente Topografia favorável ao desenvolvimento de projetos Excelente testada para valorização comercial Fácil acesso às principais vias da região Região em constante crescimento e valorização Ideal para incorporadoras, centros logísticos, empresas, galpões, condomínios ou empreendimentos comerciais A ampla frente proporciona maior flexibilidade para projetos arquitetônicos, acessos independentes e excelente aproveitamento do terreno. Sua localização estratégica garante praticidade para operações comerciais e facilidade de deslocamento. Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno de grande porte em uma região com forte potencial de valorização.

Excelente galpão comercial e industrial no Ipiranga, localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, com fácil acesso à Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes e principais corredores logísticos da capital. O imóvel possui 1.200 m² de terreno e aproximadamente 950 m² de área construída, oferecendo ampla área operacional para armazenamento, logística, distribuição, indústria leve, comércio atacadista ou centros de serviços. Conta com excelente área de pátio para manobras, carga e descarga, proporcionando maior eficiência operacional e facilidade para circulação de veículos utilitários e caminhões. A construção dispõe de área fabril com ótimo aproveitamento, setor administrativo, banheiros, copa e infraestrutura adequada para diversas atividades empresariais. Sua localização privilegiada no Ipiranga garante excelente mobilidade, proximidade com importantes vias de acesso e facilidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Imóvel ideal para empresas que buscam espaço, localização estratégica e excelente potencial operacional em uma das regiões mais tradicionais da cidade.

Excelente prédio comercial para locação ou venda no Ipiranga, em localização estratégica e de fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes e região central de São Paulo. O imóvel possui aproximadamente 1.500 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, oferecendo ampla flexibilidade para empresas de diversos segmentos, como escritórios corporativos, escolas, clínicas, laboratórios, centros de treinamento, call centers, coworkings, tecnologia e operações administrativas. Os pavimentos contam com amplas áreas em vão livre, salas de apoio, banheiros, excelente iluminação natural e infraestrutura para adaptação de layouts conforme a necessidade da operação. A localização privilegiada proporciona fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e principais corredores viários da cidade, garantindo praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Imóvel com excelente potencial para ocupação corporativa, sede empresarial ou investimento, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

Prédio comercial monousuário com excelente padrão construtivo, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworking, call center, showroom, tecnologia ou sede corporativa. O imóvel possui 4 andares mais subsolo, totalizando aproximadamente 1.600 m² de área construída, distribuídos em lajes amplas, bem iluminadas e com excelente aproveitamento interno. Conta com 2 frentes, proporcionando ótima visibilidade comercial, facilidade operacional e múltiplos acessos. Possui ainda 20 vagas de estacionamento, diferencial importante para empresas e clientes. Estrutura preparada para operação corporativa, com ambientes versáteis, possibilidade de adaptação de layout, banheiros em todos os pavimentos, áreas administrativas e excelente circulação interna. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região, transporte público, comércios e serviços. Excelente oportunidade para ocupação própria ou investimento.

ÁREA INDUSTRIAL / LOGÍSTICA À VENDA / INCORPORAÇÃO 66.000m² ITAQUERA ZPI Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e grupos industriais na região de Itaquera. Área com aproximadamente 66.000m², localizada em zoneamento ZPI (Zona Predominantemente Industrial), ideal para desenvolvimento de condomínio logístico, centro de distribuição, galpões industriais, operações de e-commerce, incorporação comercial ou projetos de uso misto conforme diretrizes urbanísticas da região. O terreno possui localização estratégica na Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias logísticas da capital, incluindo Jacu-Pêssego, Radial Leste, Rodoanel, Ayrton Senna e Marginal Tietê, proporcionando excelente mobilidade para operações industriais e distribuição urbana. A região de Itaquera vem apresentando forte expansão imobiliária e logística, impulsionada pelo crescimento da infraestrutura urbana e pela demanda crescente por centros logísticos próximos à capital. O zoneamento ZPI permite ampla flexibilidade para projetos industriais e corporativos de grande porte. Destaques do imóvel: Área total: 66.000m² Zoneamento: ZPI Excelente potencial construtivo Ideal para: Condomínio logístico Centro de distribuição Galpões industriais Operações de last mile Incorporação comercial Projetos industriais e corporativos Fácil acesso ao Rodoanel e principais rodovias Região em constante valorização Diferenciais estratégicos: Forte vocação logística e industrial Próximo aos principais corredores de transporte da Zona Leste Região com expansão de empreendimentos industriais e logísticos Excelente opção para investidores e incorporadores Documentação em ordem. Consulte informações completas, estudo de viabilidade e condições comerciais.