Casa Nova na Vila Carrão 160 m² | 2 Vagas | Pronta para Morar Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e localização privilegiada! Casa nova, recém-construída, com 160 m² de área útil, acabamento de alto padrão e projeto pensado para oferecer praticidade e bem-estar. Destaques do imóvel: Ambientes amplos e bem iluminados, com excelente ventilação natural Sala espaçosa com cozinha integrada Dormitórios confortáveis, ideais para toda a família Banheiros modernos, com ótimo acabamento Área de serviço independente Quintal/área externa, no piso superior com área gourmet iluminada e envidraçada Suíte na parte superior com varanda ampla 2 vagas de garagem Localização Vila Carrão Bairro residencial tranquilo e valorizado, com fácil acesso às principais vias da região, próximo a escolas, supermercados, padarias, farmácias, comércio variado e transporte público. Imóvel novo, pronto para morar, ideal para quem deseja conforto, segurança e excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer sua nova casa!

Duas Casas no Mesmo Terreno com 8 Vagas e Amplo Jardim Oportunidade Única! Uma casa com 3 dorms. e outra com 1 dorm. sala e cozinha estilo kitnet grande. Ou nova construção de comercial ou residencial. Zoneamento - ZC Excelente imóvel versátil, ideal para moradia em família, investimento em locação ou uso misto residencial/comercial. Localizado em bairro tranquilo e valorizado, o terreno abriga duas casas independentes, oferecendo conforto, privacidade e ótimo aproveitamento de espaço. Características do imóvel: 2 casas no mesmo terreno, ambas bem distribuídas e arejadas 8 vagas de garagem, com fácil acesso e portão automático Amplo jardim frontal e lateral. Terreno espaçoso e murado, proporcionando segurança e privacidade Imóvel bem conservado, pronto para morar ou modernizar conforme seu projeto Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, transporte público e vias principais Área do terreno: ampla 425m com 10m frente Vagas: 8 Casas: 2 residências independentes Excelente oportunidade para famílias grandes ou investidores que buscam renda com locação e valorização garantida. Local: Bairro com fácil acesso às principais avenidas da região.

Excelente oportunidade para quem busca residência com estrutura comercial ou industrial em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste! Imóvel versátil, com casa na frente precisando de reforma. Amplo galpão nos fundos precisando de reforma, totalizando 600 m² de área construída, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou investir em locação comercial. Características do imóvel: Casa térrea na frente com salas amplas, cozinha, 3 dormitórios e banheiros Galpão nos fundos com 3 pavimentos e vista panorâmica, piso de alta resistência Entrada lateral independente. Terreno em declive e murado, garantindo segurança e privacidade Excelente ventilação e iluminação natural Localização estratégica, próxima à Av. Anhaia Mello, Salim Farah Maluf e Av. do Estado Bairro: Vila Prudente São Paulo/SP Área construída total: 600 m² - terreno com 600m e 10m frente Ideal para: pequenas indústrias, oficinas, confecções, distribuidoras, e-commerce, estúdios e prestadores de serviços.

Casa à Venda no Ipiranga Espaço, Conforto e Lazer Completo! Ao lado do museu do ipiranga, rua tranquila total residencial. Excelente casa em localização privilegiada no Ipiranga, com 500m² de terreno e 270m² de área construída, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com amplos ambientes, 3 dormitórios (sendo 2 suíte), salas integradas, cozinha espaçosa, área gourmet com churrasqueira e belíssima piscina para momentos de lazer com a família e amigos. Suíte master com closet e banheira hidro Além disso, dispõe de garagem para vários veículos, jardim, e ótimo potencial para uso residencial ou comercial, em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de São Paulo.

Oportunidade no Alto da Mooca Casa Comercial ou Residencial! Ao lado do Hospital São Cristovão Excelente casa com 3 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, localizada em ponto estratégico do Alto da Mooca, ideal para residência, escritório, clínica ou comércio leve. O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, ótima iluminação natural e estrutura sólida, pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Localização privilegiada, próxima a comércios, restaurantes, escolas e com fácil acesso às principais vias da região. Perfeita para quem busca visibilidade e praticidade em um dos bairros mais valorizados da Zona Leste. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!

Características do imóvel Tipo: Sobrado Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Banheiros: 3 banheiros no total (1 da suíte + 1 social + 1 lavabo ou de serviço) Vagas para veículos: 2 vagas de garagem, sendo cobertas ou com portão automático Área e infraestrutura Área construída: aproximadamente 150 m² Terreno: com frente ampla, corredor lateral, quintal nos fundos para lavanderia / área de lazer Sala: dois ambientes (estar / jantar) integrados Cozinha: arejada, poderia ter integração com área gourmet ou varanda / espaço aberto para churrasco Acabamento: piso em porcelanato ou cerâmica moderna, esquadrias de alumínio, algumas partes com gesso ou sancas, armários embutidos nos dormitórios ou cozinha Localização e vantagens Localização residencial tranquila dentro de Sapopemba, bem servida de comércio: supermercados, padarias, farmácias, escolas, transporte público Acesso facilitado às vias principais da região leste Pontos de ônibus próximos, possibilidade de proximidade com monotrilho ou futura expansão de transporte público

Sobrado comercial ou residencial, rua movimentada boa para comercio. Terreno 60m e are construída de 92m Salão com porta estilo loja, com cozinha, banheiro e parte externa Parte superior com 2 salas e banheiro.

Casa comercial / residencial Comercial no Tatuapé Área útil de 300 m², distribuída em dois pavimentos, perfeito para personalização de layout. Ar condicionado Térreo com área livre de escritório ou armazenagem de produtos leves com 100m uteis. Andar superior com 3 salas ou dormitórios com banheiros e cozinha . Garagem com 6 a 8 vagas, ideais para clientes e colaboradores. Excelente localização no Tatuapé, com fácil acesso as avenidas principais (Radial Leste, Salim Farah Maluf) Porta de acesso automatizada ou entrada com boa visibilidade. Fonte de boa iluminação natural e ventilação (janelas, área lateral ou fundos com ventilação cruzada) Versátil, atende diversos fins comerciais.

TERRENO E CONSTRUÇÕES: Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé. Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d'água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma: Piso superior: Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social; Pé-direito livre de 4 metros; Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50"; Sala de jantar interna conectada à sala de estar; Suíte master com walk in closet e banheiro completo; 2 suítes completas com armários embutidos; Lavabo; Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada); Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares; Terraço deslumbrante conectado à sala interna com: piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna; sala de estar externa coberta e mobiliada; área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada); Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares. Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem; Escada interna de acesso ao piso inferior. Piso inferior: Home Theater com TV Samsung de 75" e sofa em L; Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise; Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário; Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia; Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado); Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem; Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado; Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina; Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito: Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa; Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado; Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d'água de abastecimento da casa; Características e equipamentos instalados: Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha "sanduiche" com PU de 50mm); Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura) Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes; Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado; 3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus; Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter; Edícula com telhado verde; Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica; Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar; Internet Vivo 500mb; Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa; 3 Roteadores Ubiquiti; Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal; 3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento; Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim; Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema; Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina; Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina; Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone; Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE; Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office; Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem; Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto; Condomínio: Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados; Clube completo com: 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas; Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários; Área para eventos com bar, pátio e toaletes; Campinho de futebol de grama; Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago; Quadras de tênis de saibro; Quadra poliesportiva; Campo de futebol semi-oficial; Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; Quadras de Beach Tennis; Passeios com calçada de piso intertravado; Condomínio mais arborizado da região; Condomínio conta com melhorias constantes.

A casa tem 458m² construídos, de frente para praia (pé na areia), com elevador interno, 5 suítes e 4 vagas de carro, sendo duas vagas cobertas e duas vagas descobertas. Os condôminos podem utilizar toda a infraestrutura do hotel, como se fossem hóspedes (serviço de praia com garçom e fornecimento de toalhas, cadeiras e guarda-sol; piscina; quadras de tênis e poliesportiva; academia; spa; kids club; restaurantes e todos os demais serviços e atividades). Há um acesso interno ao hotel para os condôminos. Além disso, há acesso interno para o shopping Jequiti, onde há restaurantes, farmácia, supermercado, etc. A casa possui 4 pavimentos, distribuídos da seguinte forma: Piso inferior: Acesso principal da casa; Pé-direito duplo em todos os ambientes desse pavimento; Sala de jantar com aparador e mesa/cadeiras com 12 lugares; Jardim de inverno interno; Sala de estar mobiliada com dois sofás, mesa de centro, uma poltrona, mesa bar com adega embaixo, mesa de jogos com 4 cadeiras; Lavabo; Varanda/deck de frente para praia, com jardim com gramado e paisagismo; Cozinha completa, equipada com duas geladeiras, fogão/forno, micro-ondas, pia com duas cubas; Área de serviço com máquina de lavar instalada; Garagem coberta para dois carros e estacionamento aberto para mais dois carros; Acesso para um ambiente em cima da garagem, com uma suíte (com cama, armário e televisão). Mezanino: Home Theater com televisão, mesinha de centro, sofá, mesa de jogos com 4 cadeiras. Piso intermediário (duas suítes): Duas suítes, ambas com armário, televisão e duas camas de solteiro em cada (com bicama embaixo). Varanda integrada. Banheiros completos; Hall dos quartos com frigobar. Piso superior (duas suítes): Suíte master, com armário, cama de casal, televisão, poltrona e banheiro completo. Varanda com vista para o mar; Outra suíte com armário, televisão, duas camas de solteiro (com bicama embaixo) e banheiro completo. Varanda com vista para o mar. Características e equipamentos instalados: Ar-condicionado em todos os ambientes (10 máquinas split); Paredes e divisórias em alvenaria; Internet/wifi em todos os ambientes; Aquecedor de água à gás; Som ambiente de teto na sala de estar; Sistema de Home Theater no mezanino; Telefone fixo (3 aparelhos); Interfone que se comunica com ramais do hotel e do condomínio; Elevador interno panorâmico à vácuo; Condomínio: Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas; Lazer completo com: Piscina aquecida; Spa com sauna, sala de massagem e jacuzzi; Sala gourmet com churrasqueira, mesa de sinuca e televisão; Academia recém reformada, com equipamentos de primeira geração e vestiário masculino e feminino; Playground para crianças; Campo de futebol (tamanho society); Quadras de Beach Tennis; Praça para caminhada, com paisagismo e espelho d'água.

Sofisticação e Lazer a Poucos Passos do Mar! Linda casa espaçosa de estilo rustico moderno, confortável e aconchegante a 160 metros da praia. Com 7 suítes (6 suítes + 1 quarto com banheiro ao lado), todas com ar condicionado e ventilador de teto. Sala de estar enorme com 3 ambientes: Lareira, 2 TVs de LEDs (65" e 50" para as crianças - Antena Sky). Duas cozinhas, sendo uma a área gourmet, com forno e fogão a lenha, fogão a gás, churrasqueira, geladeiras enormes, maquina de gelo de grande produção para manter suas bebidas geladas onde estiver. Duas lindas piscinas em alvenaria com iluminação subaquática de bordas atérmicas e ante derrapante. Uma enorme área de convívio e jardins para sua família se espalhar a vontade. Uma enorme varanda com redes pra você espreguiçar. Ao lado da mais linda reserva florestal da serra do mar, dando a impressão de estar numa fazenda, mas com toda a infraestrutura e conforto da cidade. A 90 minutos da Capital (120 km). Acesso via Rodovias: Mogi-Bertioga, Imigrantes ou Anchieta. *Condomínio fechado com toda a segurança e infraestrutura de comércio e lazer. Portaria controlada - (O único condomínio da região com controle restrito de acesso). A apenas 150m metros da praia de Boraceia, esta residência de alto padrão reúne elegância, conforto e bem-estar em cada detalhe. Com arquitetura contemporânea, dispõe de piscina com área de deck, sauna privativa, espaço gourmet integrado, além de amplas suítes que convidam ao descanso. A sala de estar, com pé-direito elevado e banhada por luz natural, reforça a atmosfera de sofisticação do projeto. Um verdadeiro refúgio de luxo no litoral norte, perfeito para quem deseja viver momentos inesquecíveis à beira-mar.

TERRENO E CONSTRUÇÕES: O terreno é composto por 3 lotes padrão (aproximadamente 1.100m² cada), portanto conta com 3.345m², com aclividade média, e boa parte da construção no pavimento térreo. Trata-se de 3 pavimentos de forma que a casa principal possui um subsolo com enorme caixa d'água e casas de máquinas. A área privativa é de 849m², garagem coberta para até 4 veículos, (e mais 4 vagas descobertas), divididos da seguinte forma: Piso térreo: Acesso principal por porta social e acesso à garagem, com gramado, calçadas largas; Amplo pé-direito livre nas áreas sociais; Sala de estar com pé-direito duplo, lareira central, sala de jogos, e integração com sala de jantar e terraço gourmet; Sala de TV com ar-condicionado instalado; Sala de jantar interna com duas mesas com capacidade para 12 pessoas, buffet e cristaleira; Terraço fechado com esquadrias e ar-condicionado, em meio ao jardim, com sofá, mesa de jogos e mesa de Ping Pong; Suíte 1 com 3 camas box solteiro e ar-condicionado; Rouparia; Suíte 2 com cama de casal box e ar-condicionado; Suíte máster com cama box queen size, banheira, e chuveiro separado e ar-condicionado; Pequeno home office abaixo do vão da escada de acesso ao piso superior; Corredor de acesso aos cômodos com pequena biblioteca e home office; Lavabo; Escada de acesso ao piso superior; Terraço gourmet com churrasqueira, fogão industrial à gás, forno elétrico, e chapa à gás, bancada e armários, com acesso ao jardim e à piscina por escada larga; Cozinha ampla com 2 janelas (uma delas pode ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), pia de cuba dupla, armários embutidos, fogão cooktop com 5 bocas, forno em torre quente, geladeira e freezer, micro-ondas, máquina de lavar-louças e bancada que pode ser usada como copa com 2 lugares; Dispensa com acesso pela cozinha; Brinquedoteca com armários, televisão, sofá, mesa de sinuca, e banheiro; SPA com Jacuzzi para 8 pessoas e vista para o jardim; Área de serviço com dois tanques, bancada e rouparia, com acesso pela cozinha, pela rua e pelo apartamento de funcionários; Apartamento de funcionários com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e um banheiro; Jardim deslumbrante com paisagismo atual e diversas árvores frutíferas, pequeno campo de futebol, horta protegida e gazebo de madeira com banco; Piscina infantil e piscina adulto, ambas cercadas, com hidromassagem e aquecimento por trocador de calor. Piscina adulto com praia, cascata e pequeno escorregador; Escada interna de acesso ao piso inferior, com: sauna à vapor; ducha superior e lateral; banheiro; depósito e casa de máquinas; Piso superior: Corredor de acesso com rouparia, bancada, armários, frigobar e vista para o piso inferior; 5 suítes, todas com ar-condicionado; Subsolo: Subsolo concretado em desnível, sem acesso pela garagem, porém com ampla área; Acesso à bomba e caixa d'água de 15.000 litros; Características e equipamentos instalados: Telhado tipo colonial; Paredes e divisórias em alvenaria; Esquadrias em PVC branco com vidros temperados e persianas nos dormitórios; Fachadas com acabamento impermeabilizado; Sistema de captação de energia solar; Internet; Roteadores que atendem a maior parte da casa; Sistema de aquecimento de água à gas (passagem); Caixa d'água de 3.000 litros no telhado, mais 15.000 litros no subsolo; Sistema ecológico de fossa; Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, abaixo da piscina; Quadros elétricos independentes para casa principal; Iluminação de fachada e balizadores externos; Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE; Sistema de CFTV externo; Condomínio: Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda com viaturas e com cachorros treinados; Clube completo com: 3 piscinas, sendo 2 aquecidas; Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários; Salão de beleza com serviços de cabelereiros, manicure, pedicure, massagista e etc; Área para eventos com bar, pátio e toaletes; Campinho de futebol de grama; Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago; Quadras de tênis de saibro; Quadra poliesportiva; Campo de futebol semi-oficial; Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; Quadras de Beach Tennis; Haras com cavalos para passeios, aulas de equitação e hospedagem de cavalos (serviços contratados à parte); Passeios com calçada de piso intertravado; Condomínio mais arborizado da região; Condomínio conta com melhorias constantes.