Este moderno prédio comercial oferece um grande potencial para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com 400m² de área construída, em 3 pavimentos a propriedade é distribuída de maneira funcional, oferecendo 7 salas que podem ser usadas para diferentes fins, como escritórios, salas de reuniões ou outros ambientes corporativos. As salas possuem ótima iluminação natural e são bem ventiladas, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. O prédio também conta com uma recepção ampla, ideal para receber clientes e visitantes com conforto e sofisticação. Além disso, a estrutura é equipada com banheiros, copa para apoio aos funcionários e um pequeno espaço para estoque, caso necessário. A área externa conta com 2 vagas de garagem ou loja de 50m , uma comodidade importante para quem tem carros ou precisa de acesso rápido ao prédio. O imóvel está em excelente estado de conservação e é de fácil acesso, com boa visibilidade e proximidade a vias principais da Mooca, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. A localização é um grande atrativo, pois a Mooca é um bairro tradicional e de fácil acesso, com comércio variado, transporte público eficiente e diversas opções de serviços ao redor.