Excelente prédio comercial para locação ou venda no Ipiranga, em localização estratégica e de fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes e região central de São Paulo. O imóvel possui aproximadamente 1.500 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, oferecendo ampla flexibilidade para empresas de diversos segmentos, como escritórios corporativos, escolas, clínicas, laboratórios, centros de treinamento, call centers, coworkings, tecnologia e operações administrativas. Os pavimentos contam com amplas áreas em vão livre, salas de apoio, banheiros, excelente iluminação natural e infraestrutura para adaptação de layouts conforme a necessidade da operação. A localização privilegiada proporciona fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e principais corredores viários da cidade, garantindo praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Imóvel com excelente potencial para ocupação corporativa, sede empresarial ou investimento, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo.