Excelente oportunidade para incorporadores, construtoras e investidores em uma das regiões mais valorizadas e em constante desenvolvimento da Zona Leste de São Paulo. Terreno com 1.600 m² de área total, localizado na Avenida Guilherme Giorgi, importante corredor comercial da Vila Carrão, com grande fluxo de veículos, ampla oferta de serviços e excelente infraestrutura urbana. O imóvel está inserido em Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo maior potencial construtivo e diversas possibilidades de desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma excelente opção para empreendimentos residenciais, mistos ou comerciais. Diferenciais: • Área total de 1.600 m²; • Localização privilegiada em avenida de grande visibilidade; • Zoneamento ZEU; • Alto potencial construtivo; • Próximo a comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços; • Fácil acesso às Avenidas Conselheiro Carrão, Aricanduva, Radial Leste e Marginal Tietê; • Região com forte valorização imobiliária. Uma oportunidade única para projetos de incorporação imobiliária, edifícios residenciais, empreendimentos de uso misto ou investimentos patrimoniais em uma das áreas mais promissoras da cidade. Consulte informações urbanísticas e agende uma visita para conhecer o potencial deste imóvel.