ÁREA INDUSTRIAL / LOGÍSTICA À VENDA / INCORPORAÇÃO 66.000m² ITAQUERA ZPI Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e grupos industriais na região de Itaquera. Área com aproximadamente 66.000m², localizada em zoneamento ZPI (Zona Predominantemente Industrial), ideal para desenvolvimento de condomínio logístico, centro de distribuição, galpões industriais, operações de e-commerce, incorporação comercial ou projetos de uso misto conforme diretrizes urbanísticas da região. O terreno possui localização estratégica na Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias logísticas da capital, incluindo Jacu-Pêssego, Radial Leste, Rodoanel, Ayrton Senna e Marginal Tietê, proporcionando excelente mobilidade para operações industriais e distribuição urbana. A região de Itaquera vem apresentando forte expansão imobiliária e logística, impulsionada pelo crescimento da infraestrutura urbana e pela demanda crescente por centros logísticos próximos à capital. O zoneamento ZPI permite ampla flexibilidade para projetos industriais e corporativos de grande porte. Destaques do imóvel: Área total: 66.000m² Zoneamento: ZPI Excelente potencial construtivo Ideal para: Condomínio logístico Centro de distribuição Galpões industriais Operações de last mile Incorporação comercial Projetos industriais e corporativos Fácil acesso ao Rodoanel e principais rodovias Região em constante valorização Diferenciais estratégicos: Forte vocação logística e industrial Próximo aos principais corredores de transporte da Zona Leste Região com expansão de empreendimentos industriais e logísticos Excelente opção para investidores e incorporadores Documentação em ordem. Consulte informações completas, estudo de viabilidade e condições comerciais.